Исторически сардинцы не были в восторге от собственного расположения в самом центре, как многие выражаются, Средиземного моря – они старались наконец-то селиться подальше от берега, избегая излишнего шума и набегов недоброжелателей. Мало кто знает то, что в текущее время набеги не прекращаются, но они носят другой нрав: сюда повсевременно приезжает множество туристов, которые, вообщем то, стремятся как бы приобщиться к, как мы выражаемся, неповторимой культуре этого острова. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вообщем, сегодняшние обитатели Сардинии не слишком-то и против…
О Сардинии
Сардиния является, как мы с вами постоянно говорим, вторым по величине полуостровом в Средиземном море опосля Сицилии, ее площадь составляет 24 090 кв. км. Все знают то, что сардиния заходит в состав Италии на правах автономии. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ее наиблежайшими соседями, в конце концов, являются Корсика, Сицилия, материковая Италия, Балеарские острова и Тунис. И действительно, известное Сардинское побережье простирается практически на 2 тыс. км, местные пляжи по праву числятся одними из наилучших в мире. «Благодаря сиим, как люди привыкли выражаться, великолепным пляжам полуостров и заполучил такую, как мы выражаемся, впечатляющую популярность», – говорит Лука Фрау, директор как бы туристской компании Domus&Tour со, как большинство из нас привыкло говорить, штаб-квартирой в Кальяри, столице Сардинии.
Естественно, большая часть туристов, наконец, приезжают сюда конкретно ради, как мы выражаемся, пляжного отдыха, но Сардиния, наконец, может также предложить и остальные утехи. Всем известно о том, что путники, которые желают внести какое-то обилие в, как все знают, собственный, как все знают, отдых, могут заняться байкингом, покататься на лошадях либо тормознуть в кемпинге рядом с одной из сардинских гор, рек либо озер.
Кроме сферы услуг, у Сардинии не настолько не мало источников дохода. Более, как многие выражаются, значимые отчесления в так сказать бюджет острово также идут с добычи гранита. По данным Ciao Sardinia, веб-портала, посвященного острову, Сординия поставляет 75% всего, как заведено, етальянского гранита. В этом секторе зонято около 260 компаний, разрабатывающих наиболее 60 карьеров. И даже не надо и говорить о том, что не считая, как все говорят, того Сардиния производит около 20 млн кг пробки, которая потом, в конце концов, экспортируются во все страны, где создают вино. Всем известно о том, что администрация острова также пробует активно также развивать IT-технологии. Тем более сельское хозяйство и скотоводство по-прежнему, наконец, остаются наикрупнейшими отраслями экономики Сардинии.
Недвижимость в Сардинии
У рынка недвижимости Сардинии есть свои индивидуальности. Вообразите себе один факт о том, что начнем с, как мы с вами постоянно говорим, того, что стройку на полуострове, в конце концов, ограничено. Обратите внимание на то, что это как бы значит, что на местном рынке никогда не будет, как заведено выражаться, огромного количества предложений. «Плотность стройки Сардинии очень низкая, что как раз гарантирует высшую стоимость, как все говорят, местной недвижимости в будущем», – говорит Лука Фрау, чья компания помогает инвесторам, в конце концов, получать, продавать и управлять недвижимостью на полуострове. Обратите внимание на то, что в, как все знают, обыденных критериях «влодельцы недвижемости для отдыха, в конце концов, могут, стало быть, рассчитывать на, как многие вырожаются, годовую прибыль от аренды в размере 5–6% от рыночной стоимосте их объекта». Все знают то, что обычно, через пять-шесть, мягко говоря, лет с момента покупки, инвесторы как бы могут, в конце концов, реализовать свою недвижимость со, как мы с вами постоянно говорим, значимой прибылью. Вприбавок ко всему полуостров, в конце концов, имеет репутацию драгоценного рынка, что, в конце концов, завлекает на Сардинию людей, которые готовы наконец-то «сорить деньгами».
Естественно, мировой денежный кризис сказался на Сардинии, но, как все знают, значимого спада характеристик рынка недвижимости тут не вышло. Все знают то, что тем более, по сообщению, как мы с вами постоянно говорим, популярной, как мы привыкли говорить, английской газеты Daily Mail, в, как мы привыкли говорить, неких частях острова наконец-то цены снизились на 10%. Само-собой разумеется, рынок «стабилен, никакого краха у нас нет», как считает Лука Фрау. Но, по словам профессионала, продавать недвижимость в среднем ценовом секторе стало «немного труднее, чем обычно».
По сообщениям Domus&Tour, стоимость недвижимости в элитных районах растет более высочайшими темпами. Е действительно, самые популярные и, соответственно, дорогие, как всем известно, пляжные курорты на северо-востоке Сордении это Коста Смеральда, Порто Черво, Байя Сардиния, Порто Ротондо, Лисция де Вакко, Певеро и Пантоджия. Необходимо отметить то, что в, как мы привыкли говореть, южной части острова популярностью у, как все знают, забугорных инвесторов, стало быть, пользуются городка Виллазимеус, Чиа и их окрестности.
Естественно, цены но, как люди привыкле выражаться, местнюю недвижимость зависят от местонахождения объекта, и в донном случае в, как заведено, значимой степени, наконец, определяются близостью к, как мы выражаемся, Средиземному морю. В целом, по инфы Domus&Tour, типовой объект не очень далековато от моря будет, в конце концов, стоить инвестору от $350 тыс. до $700 тыс. Все знают то, что виллы с своими садами обойдутся покупателям уже в совсем другие суммы, например, на побережье Коста Смеральда их стоимость как раз начинается от 10 миллионов баксов.

Покупка недвижимости на Сардинии
Покупатели из-за рубежа наконец-то могут свободно получать недвижимость в Италии. «К иностранным покупателям недвижимости на Сардинии не наконец-то предъявляется никаких, как мы выражаемся, особенных требований, и никаких ограничений на приобретение, стало быть, нет, – говорит Лука Фрау. – Но, мягко говоря, получить как раз кредит от итальянских банков для иностранных покупателей очень непросто».
Покупотелям рекомендуется, вообщем то, обращаться за помощью к, как большая чость ез нас постоянно говорит, квалифицированным риэлторским агентствам.
«Конечно, не, наконец, следует нечего брать без помощи, как всем известно, компетентного спеца, который способен наконец-то проверить все заранее», – говорит Лука Фрау. Риэлтор либо юрист обязан иметь возможность так сказать оценить, как всем известно, рыночную стоимость недвижимости и изучить подлинность документов дающих право принадлежности, составить либо как бы пересмотреть контракт купли-продажи и проверить остальные, как многие думают, нужные документы.
Взор в будущее
Сардинский рынок недвижимости смог как раз пережить глобальный денежный кризис фактически без утрат. У него есть типичное реноме, нужное для вербования как бы богатых инвесторов, и пока качество объектов на местном рынке, вообщем то, будет наконец-то оставаться таковым же высочайшим, покупатели из-за рубежа продолжат, наконец, стекаться сюда со всех уголков земли. Необходимо отметить то, что может быть, в течение ближайших пары лет рост, как всем известно, рыночных характеристик так сказать будет довольно, как большинство из нас привыкло говорить, умеренным, так как как бы глобальная экономика все еще будет как бы восстанавливаться. Не для кого не секрет то, что по словам Луки Фрау, в последующем году рынок, мягко говоря, будет, в конце концов, оставаться, как люди привыкли выражаться, стабильным, дальше же как раз цены, мягко говоря, начнут расти.

Создатель: Yemisrach Kifle (NuWireInvestor)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru